Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek wordt het geleende bedrag, de hoofdsom, gelijkmatig afgelost. Gelijkmatig betekent vrijwel altijd per maand. Dat betekent dat u iedere maand een vast bedrag aan aflossing betaalt. Als u een hypotheek voor 30 jaar (ofwel 360 maanden) afsluit, betaalt u iedere maand 1/360e deel. Daarbovenop komt uiteraard verschuldigde rente, die wordt berekend over het nog openstaande bedrag van de hoofdsom.



Bij een lineaire hypotheek begint u met hoge maandlasten, omdat het hypotheekbedrag hoog is, maar worden de maandlasten iedere maand lager. Doordat u steeds meer aflost en het openstaande bedrag daarmee steeds lager wordt, wordt de rente gedurende de looptijd ook steeds lager. Dat geeft een gedeeltelijke bescherming tegen renteverhogingen. Een rentestijging heeft na een aantal jaar vanwege het lager worden openstaande bedrag minder impact.